1:36 صباحًا السبت 17 نوفمبر، 2018

صندوق النقد العقارى


صور صندوق النقد العقارى

 

اعاد صندوق التنميه العقاريه صياغه البند الخاص بتوفر كل الخدمات والمرافق للاراضي التي تستحق قرضا استثماريا،

ضمن اللائحه التنفيذيه لقروض الاستثمار التي سبق وان وافق المجلس عليها،

ورغم ان التعديلات التي طلبها مجلس الاداره؛

الا انها تتضمن جوانب صياغيه،

يتوقع ان يتم اقرارها قريبا والبدء مباشره بقروض الاستثمار لملاك الاراضي من الافراد والمطورين الواقعه ضمن النطاق العمراني،

والتي سبق ان كشفت عن تفاصيلها الرياض).

وقال مدير عام صندوق التنميه العقاريه المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبي:

ان موافقه مجلس ادارة الصندوق العقاري على تقديم القروض على الوحدات المفروزه من العقار المرهون للصندوق او التي تم فك الرهن عنها وفق ضوابط محدده وتمت الموافقه عليها،

ومن الحالات التي تنطبق عليها؛

ان بعض المقترضين،

يشيد عماره سكنيه تكون مرهونه للصندوق العقاري وتتضمن عددا من الشقق فانه يمكن تحرير بعض الوحدات من هذا العقار اذا رغب صاحبها في بيعها،

لافتا الى ان مدنا كثيرة مثل جده تحديدا يوجد فيها عدد كبير من الوحدات التي تنطبق عليها هذه الحاله،

او ان شخصا بنى فيلا مجزاه فيلا وشققا من قرض الصندوق ويرغب في تحرير اي من الوحدات فيها،

فانه يمكن له ذلك،

وتطبيق القرض على المشتري الجديد.

وشدد المهندس الزغيبي على ان هذه الخطوه تهدف الى زياده المعروض من الوحدات القائمه،

ويمكن فرزها مفروزه بصكوك مستقله في حال فك الرهن عنها،

وبقائه على جزء اخر منها.

الى ذلك يدرس صندوق التنميه العقاريه برنامجا جديدا لتملك المساكن تحت مسمى برنامج التملك المبكر للوحدات السكنيه التي تحت الانشاء من قبل المطورين،

لتعظيم الاستفاده من برنامج البيع على الخارطه الذي اقرته وزارة التجاره لبيع الوحدات السكنيه،

ويمكن هذا البرنامج في حال اقراره من مجلس ادارة الصندوق العقاري؛

المواطن المتقدم للصندوق العقاري سابقا – بشرط الارض – ولكنه يحتاج الى فتره طويله حتى يتمكن من الحصول على قرضه،

وفي نفس الوقت يرغب في شراء وحده سكنيه تحت التشييد من مطور مؤهل)،

فانه يمكن السداد للمطور مباشره في حال استحقاق القرض،

وفق اتفاقيه وعد بالسداد).

ويدرس الصندوق العقاري خيارات التاهيل التي ستكون غالبا مسؤوليه وزارة الاسكان،

والاستفاده من قدراتها ضمن برنامج الشراكه مع المطورين.

ذلك يتوقع ان يباشر صندوق التنميه العقاريه اعاده دراسه برنامج القرض المعجل مع المنشات التمويليه من بنوك وشركات تمويل عقاري،

للمتقدمين على الاقتراض من الصندوق وعلى قوائم الانتظار،

وهو البرنامج الذي تم اقراره،

ولكن تاخر تطبيقه خاصة بعد ان ابدت المنشات التمويليه استعدادها للتعاون مع الصندوق وصرف القرض المعجل للمتقدمين،

على ان يتحمل الصندوق تكاليف القرض،

ويدفعها الى المنشاه.

في حين عزز الصندوق العقاري من خطوات الدعم للراغبين في الاستفاده من القرض الاضافي،

بان يبادر الصندوق العقاري بتقديم ضمانات للمنشاه التمويليه في حال تعثر المقترض،

كخطوه مهمه لتشجيع البنوك وشركات التمويل على دعم مقترضي الصندوق العقاري.

وكان مجلس ادارة صندوق التنميه العقاريه عقد مؤخرا اول اجتماعاته برئاسه وزير الاسكان المكلف ورئيس المجلس الدكتور عصام بن سعد بن سعيد؛

حيث رحب نائب رئيس المجلس مدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبي في بداية الاجتماع باسمه ونيابه عن اعضاء المجلس بالدكتور عصام وبارك له الثقه الملكيه الكريمه بتكليفه بالقيام بعمل وزير الاسكان متمنيا له التوفيق والسداد،

وطلب المجلس من مدير عام الصندوق عرض نتائج الدراسه التي قام بها الاستشاري فيما يخص استحداث برامج جديدة للاقراض لاطلاع اعضاء المجلس عليها ومناقشتها في الاجتماع المقبل.

131 views

صندوق النقد العقارى