7:25 صباحًا الثلاثاء 26 مارس، 2019

صندوق النقد العقارى

بالصور صندوق النقد العقارى 20160918 1917

 

اعاد صندوق التنميه العقاريه صياغه البند الخاص بتوفر كل الخدمات و المرافق للاراضى التى تستحق قرضا استثماريا، ضمن اللائحه التنفيذيه لقروض الاستثمار التى سبق وان و افق المجلس عليها، و رغم ان التعديلات التى طلبها مجلس الادارة؛ الا انها تتضمن جوانب صياغيه يتوقع ان يتم اقرارها قريبا و البدء مباشره بقروض الاستثمار لملاك الاراضى من الافراد و المطورين الواقعه ضمن النطاق العمراني، و التى سبق ان كشفت عن تفاصيلها الرياض).

وقال مدير عام صندوق التنميه العقاريه المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبي: ان موافقه مجلس اداره الصندوق العقارى على تقديم القروض على الوحدات المفروزه من العقار المرهون للصندوق او التى تم فك الرهن عنها و فق ضوابط محدده و تمت الموافقه عليها، و من الحالات التى تنطبق عليها؛ ان بعض المقترضين، يشيد عماره سكنيه تكون مرهونه للصندوق العقارى و تتضمن عددا من الشقق فانه يمكن تحرير بعض الوحدات من هذا العقار اذا رغب صاحبها في بيعها، لافتا الى ان مدنا كثيره مثل جده تحديدا يوجد فيها عدد كبير من الوحدات التى تنطبق عليها هذه الحاله او ان شخصا بني فيلا مجزاه فيلا و شققا من قرض الصندوق و يرغب في تحرير اي من الوحدات فيها، فانه يمكن له ذلك، و تطبيق القرض على المشترى الجديد.

وشدد المهندس الزغيبى على ان هذه الخطوه تهدف الى زياده المعروض من الوحدات القائمه و يمكن فرزها مفروزه بصكوك مستقله في حال فك الرهن عنها، و بقائه على جزء اخر منها.

الي ذلك يدرس صندوق التنميه العقاريه برنامجا جديدا لتملك المساكن تحت مسمي برنامج التملك المبكر للوحدات السكنيه التى تحت الانشاء من قبل المطورين، لتعظيم الاستفاده من برنامج البيع على الخارطه الذى اقرته و زاره التجاره لبيع الوحدات السكنيه و يمكن هذا البرنامج في حال اقراره من مجلس اداره الصندوق العقاري؛ المواطن المتقدم للصندوق العقارى سابقا – بشرط الارض – و لكنه يحتاج الى فتره طويله حتى يتمكن من الحصول على قرضه، و في نفس الوقت يرغب في شراء و حده سكنيه تحت التشييد من مطور مؤهل)، فانه يمكن السداد للمطور مباشره في حال استحقاق القرض، و فق اتفاقيه وعد بالسداد).

ويدرس الصندوق العقارى خيارات التاهيل التى ستكون غالبا مسؤوليه و زاره الاسكان، و الاستفاده من قدراتها ضمن برنامج الشراكه مع المطورين.

ذلك يتوقع ان يباشر صندوق التنميه العقاريه اعاده دراسه برنامج القرض المعجل مع المنشات التمويليه من بنوك و شركات تمويل عقاري، للمتقدمين على الاقتراض من الصندوق و على قوائم الانتظار، و هو البرنامج الذى تم اقراره، و لكن تاخر تطبيقه خاصه بعد ان ابدت المنشات التمويليه استعدادها للتعاون مع الصندوق و صرف القرض المعجل للمتقدمين، على ان يتحمل الصندوق تكاليف القرض، و يدفعها الى المنشاة.

فى حين عزز الصندوق العقارى من خطوات الدعم للراغبين في الاستفاده من القرض الاضافي، بان يبادر الصندوق العقارى بتقديم ضمانات للمنشاه التمويليه في حال تعثر المقترض، كخطوه مهمه لتشجيع البنوك و شركات التمويل على دعم مقترضى الصندوق العقاري.

وكان مجلس اداره صندوق التنميه العقاريه عقد مؤخرا اول اجتماعاته برئاسه و زير الاسكان المكلف و رئيس المجلس الدكتور عصام بن سعد بن سعيد؛ حيث رحب نائب رئيس المجلس مدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبى في بدايه الاجتماع باسمه و نيابه عن اعضاء المجلس بالدكتور عصام و بارك له الثقه الملكيه الكريمه بتكليفه بالقيام بعمل و زير الاسكان متمنيا له التوفيق و السداد، و طلب المجلس من مدير عام الصندوق عرض نتائج الدراسه التى قام بها الاستشارى فيما يخص استحداث برامج جديده للاقراض لاطلاع اعضاء المجلس عليها و مناقشتها في الاجتماع المقبل.

169 views

صندوق النقد العقارى