اعاد صندوق التنميه العقاريه صياغه البند الخاص بتوفر كل الخدمات و المرافق للاراضى التي تستحق قرضا استثماريا،
ضمن اللائحه التنفيذيه لقروض الاستثمار التي سبق و ان و افق المجلس عليها،
ورغم ان التعديلات التي طلبها مجلس الادارة؛
الا انها تتضمن جوانب صياغية،
يتوقع ان يتم اقرارها قريبا و البدء مباشره بقروض الاستثمار لملاك الاراضى من الافراد و المطورين الواقعه ضمن النطاق العمراني،
والتى سبق ان كشفت عن تفاصيلها (الرياض).
وقال مدير عام صندوق التنميه العقاريه المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبي: ان موافقه مجلس ادارة الصندوق العقارى على تقديم القروض على الوحدات المفروزه من العقار المرهون للصندوق او التي تم فك الرهن عنها و فق ضوابط محدده و تمت الموافقه عليها،
ومن الحالات التي تنطبق عليها؛
ان بعض المقترضين،
يشيد عماره سكنيه تكون مرهونه للصندوق العقارى و تتضمن عددا من الشقق فانه ممكن تحرير بعض الوحدات من ذلك العقار اذا رغب صاحبها فبيعها،
لافتا الى ان مدنا كثيرة كجده تحديدا يوجد بها عدد كبير من الوحدات التي تنطبق عليها هذي الحالة،
او ان شخصا بني فيلا مجزاه (فيلا و شققا) من قرض الصندوق و يرغب فتحرير اي من الوحدات فيها،
فانة ممكن له ذلك،
وتطبيق القرض على المشترى الجديد.
وشدد المهندس الزغيبى على ان هذي الخطوه تهدف الى زياده المعروض من الوحدات القائمة،
ويمكن فرزها مفروزه بصكوك مستقله فحال فك الرهن عنها،
وبقائة على جزء احدث منها.
الي هذا يدرس صندوق التنميه العقاريه برنامجا جديدا لتملك المساكن تحت مسمي (برنامج التملك المبكر) للوحدات السكنيه التي تحت الانشاء من قبل المطورين،
لتعظيم الاستفاده من برنامج البيع على الخارطه الذي اقرتة و زاره التجاره لبيع الوحدات السكنية،
ويمكن ذلك البرنامج فحال اقرارة من مجلس ادارة الصندوق العقاري؛
المواطن المتقدم للصندوق العقارى سابقا – بشرط الارض – و لكنة يحتاج الى فتره طويله حتي يتمكن من الحصول على قرضه،
وفى نفس الوقت يرغب فشراء و حده سكنيه (تحت التشييد) من مطور (مؤهل)،
فانة ممكن السداد للمطور مباشره فحال استحقاق القرض،
وفق اتفاقيه (وعد بالسداد).
ويدرس الصندوق العقارى خيارات التاهيل التي ستكون غالبا مسؤوليه و زاره الاسكان،
والاستفاده من قدراتها ضمن برنامج الشراكه مع المطورين.
ذلك يتوقع ان يباشر صندوق التنميه العقاريه اعاده دراسه برنامج القرض المعجل مع المنشات التمويليه من بنوك و شركات تمويل عقاري،
للمتقدمين على الاقتراض من الصندوق و على قوائم الانتظار،
وهو البرنامج الذي تم اقراره،
ولكن تاخر تطبيقة خاصة بعد ان ابدت المنشات التمويليه استعدادها للتعاون مع الصندوق و صرف القرض المعجل للمتقدمين،
علي ان يتحمل الصندوق تكاليف القرض،
ويدفعها الى المنشاة.
فى حين عزز الصندوق العقارى من خطوات الدعم للراغبين فالاستفاده من القرض الاضافي،
بان يبادر الصندوق العقارى بتقديم ضمانات للمنشاه التمويليه فحال تعثر المقترض،
كخطوه مهمه لتشجيع البنوك و شركات التمويل على دعم مقترضى الصندوق العقاري.
وكان مجلس ادارة صندوق التنميه العقاريه عقد مؤخرا اول اجتماعاتة برئاسه و زير الاسكان المكلف و رئيس المجلس الدكتور عصام بن سعد بن سعيد؛
حيث رحب نائب رئيس المجلس مدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبى فبداية الاجتماع باسمه و نيابه عن اعضاء المجلس بالدكتور عصام و بارك له الثقه الملكيه الكريمه بتكليفة بالقيام بعمل و زير الاسكان متمنيا له التوفيق و السداد،
وطلب المجلس من مدير عام الصندوق عرض نتائج الدراسه التي قام فيها الاستشارى فيما يخص استحداث برامج حديثة للاقراض لاطلاع اعضاء المجلس عليها و مناقشتها فالاجتماع المقبل.
